Когда проектируется новый или реконструируется уже существующий район города и поселка, возводится отдельное здание, будь то загородный дом или металлургический комбинат, перед началом строительных работ специалисты обязательно создают генплан. Генеральный план – это базовый документ, который содержит исчерпывающую информацию о планировочной структуре, инженерном обеспечении исследуемой территории.
Рациональная компоновка генерального плана позволяет:
- оценить объем капитальных вложений;
- обеспечить бесперебойное финансирование процесса стройки;
- рассчитать стоимость материалов, которые будут необходимы;
- достигнуть взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком;
- уменьшить протяженность инженерных сетей, железных и автомобильных дорог для экономии ресурсов и средств.
Разработка проектной документации состоит из нескольких этапов и требует некоторые исходные данные:
- ТЗ на проектирование;
- эскизный проект или 3D-визуализация объекта;
- данные, полученные на основе аэрофотосъемки и топосъемки, геологических изысканий;
- разбивочный и ситуационный план в масштабе 1:10000, показывающий расположение объекта относительно границ города, района или жилой застройки;
- план земляных масс, организации рельефа, благоустройства территории.
Качество и эффективность проектных решений влияет на осуществимость быстрого и надежного формирования функциональной среды, ведь именно от точности документа будут зависеть важнейшие параметры объектов – их безопасность и долговечность. Очень часто конкретные условия местности требуют подробных исследований, например, гидротехнических особенностей, для того, чтобы генеральный план отражал все нюансы и тонкости того или иного объекта.
Стоимость работ
Если Вам необходимо получить исчерпывающую информацию об объекте и затратах на проект – обратитесь в ООО «Комитет Кадастра». Наши квалифицированные эксперты выедут на объект в Туле или Тульской области, выполнят проектные работы абсолютно любой сложности в оговоренные сроки, учтут все Ваши требования, подготовят необходимую документацию в соответствии с действующим законодательством.
Мы предложим Вам самые эффективные решения, позволяющие решить те или иные задачи и сэкономить денежные средства, проконсультируем по всем вопросам и поможем найти выход из любой ситуации. Стоимость наших услуг оговаривается индивидуально и зависит от сложности технического задания и площади объекта исследований.
Разработка генерального плана
После получения от заказчика исходных документов, опытные инженеры ООО «Комитет Кадастра» проводят анализ сложности предстоящего проектирования, что позволяет определить все трудозатраты и установить сроки выполнения поставленных задач. Состав рабочей документации включает в себя:
- пояснительную записку;
- рабочие и эскизные чертежи существующих на участке сооружений;
- ведомость основных объемов всех строительных и монтажных работ.
Пояснительная записка – это один из важнейших пунктов Технического проекта, который несет в себе полное описание объекта, характеристики выбранных технологий, обоснование принятых проектных решений, содержит технико-экономические показатели и дополнительные данные, не отображенные в графической части.
В графическую часть генерального плана включаются ситуационные планы, аэрофотоснимок территории с обозначением границ участка. Выдача разработанного плана ПЗУ осуществляется в следующих форматах: PDF (проект в одном файле или постраничный), DWG – Autocad (по желанию клиента), в печатном виде.
Наличие в нашей проектной организации отдела конструкторов и отдела проектирования инженерных сетей и систем дает нам возможность комплексного подхода к генеральному проектированию и оперативность в решении поставленных задач. Все обязательства мы выполним в максимально сжатые сроки, при этом предоставим Вам результат высокого качества. Наши специалисты разработают для Вас точный и правильный генеральный план объекта, помогут оптимизировать затраты на строительство и сделают все возможное, чтобы удешевить стоимость разработки всей необходимой документации.
