Имея в собственности земельный участок, Вы рано или поздно можете столкнуться с необходимостью смены категории и вида земли. Например, если участок предназначен для садоводства, а владелец хочет построить на нем жилой дом, строительную базу или розничный магазин, он вынужден обратиться в соответствующие органы для того, чтобы изменить целевое назначение земли.
Однако многие владельцы недвижимого имущества пренебрегают этим шагом, вследствие чего сталкиваются с фискальными органами, которые вычисляют несоответствие использования земельного участка с его целевым назначением. В связи с этим собственник вынужден платить огромные штрафы и судиться с государством. В результате владелец недвижимого имущества может лишиться не только времени и денег, но и самого земельного участка.
Если Вы не хотите менять целевое назначение земли, есть альтернативное решение, которое заключается в покупке нового земельного участка. Но за место с подходящими параметрами, хорошей инфраструктурой и удобной транспортной развязкой придется выложить немалую сумму. Естественно, тратить большие деньги на приобретение земли хочется далеко не всем.
Стоимость перевода назначения земли
Опытные юристы ООО «Комитет Кадастра» избавят Вас от ненужной траты денег, подготовят необходимый комплект документов (обработка генерального плана, внесение сведений в государственный кадастр недвижимости), помогут в проведении утверждений на публичных слушаниях для дальнейшего внесения изменений в правила землепользования и застройки, смене вида или категории Вашего земельного участка. Стоимость всех вышеперечисленных услуг составляет от 50 000 рублей и зависит от сложности поставленной задачи.
Документы для изменения целевого назначения земли в Туле
Согласно нормам Земельного кодекса, существуют следующие категории земель: сельхозназначения, населенных пунктов, ООПТ, промышленности, лесного и водного фонда, запаса. Перевод каждой категории в другую имеет свою специфику, общим является лишь то, что для того, чтобы сменить категорию участка, нужно подготовить ходатайство в государственный или муниципальный орган. Наши специалисты помогут Вам:
- собрать всю необходимую разрешительную документацию в органах;
- произвести анализы почв;
- выполнить расчет потерь сельскохозяйственного производства;
- перевести земельные наделы из одной категории в другую с минимальными финансовыми и временными потерями.
Вам кажется, что Вы оказались в безвыходном положении и не знаете, как быстро и недорого решить вопрос, связанный с изменением категории и вида земли? Мы возьмем все эти хлопоты на себя, разработаем эффективный план действий и добьемся того, чтобы все решения были приняты в Вашу пользу. Опытные юристы сформулируют, почему изменение целевого назначения участка выгодно будет Вам и государству, помогут снизить налоговую нагрузку на бизнес, если таковая имеется.
