Если земля существует на правах общей собственности, но при этом вам необходимо выделить земельный участок в счет одной или нескольких долей, то начинать надо с проекта межевания.
Процедура выделения паев из земель сельхозназначения определяется статьёй 13 Федерального Закона -101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г.
Необходимо иметь в виду, что выделение доли возможно лишь в том случае, если площадь участка не является меньшей по сравнению с установленной законом площадью земли для каждой категории и целевого предназначения. Размеры эти в каждом регионе России устанавливаются индивидуально.
Для запуска процедуры оформления долей в праве общей собственности вам необходимо при непосредственном участии кадастровых инженеров и юристов ООО "Комитет Кадастра" сделать следующее:
- Провести правовой анализ имеющихся правоустанавливающих документов на землю и составить проекта проведения кадастровых работ.
- Провести общее собрания участников долевой собственности с составлением протокола (решения), содержащего сведения о прохождении границы части общего земельного участка, соответствующей выделяемой доле.
- Известить в соответствии с требованием действующего земельного законодательства всех участников долевой собственности о намерении выделить долю, приложив к извещению подробное описание выделяемого земельного надела.
- Составить землеустроительную документацию в объеме, необходимом в соответствии с действующим земельным законодательством, для выделения в натуре земельного участка, соответствующего вашей доле в праве общей (долевой) собственности.
Кадастровые инженеры и юристы ООО "Комитет Кадастра" помогут распределить силы и принять правильное решение при выборе способа выделения в натуре права долевой собственности землей.